тел. (3822) 21-33-70; 50-23-85; 333-953   630009, Россия, г. Томск, пр.Ленина, д.159, 3 этаж, оф.307   e - mail:  ooo.basic@mail.ru

Управление недвижимостью

Управление коммерческой недвижимостью

        Преимущества управления коммерческой недвижимостью:

  • Производиться оценка состояния объекта недвижимости, которая позволяет назначить стоимость аренды, адекватную для текущего положения дел.
  • Планируются всевозможные расходы и доходы. Определяются необходимые затраты, оценивается возможность снижения коммунальных расходов.
  • Проводиться рекламная компания для привлечения арендаторов. 
  • Организация просмотров и ведение переговоров с арендаторами.
  • Осуществляется организация начисления и оплаты коммунальных услуг. Вам не придется ежемесячно самостоятельно снимать и передавать показания индивидуальных приборов учета, рассчитывать объем потребляемых услуг и вести взаиморасчеты с поставщиками.
  • Осуществляется регулярный технический осмотр, при желании техническое обслуживание объекта для того, чтобы объект в действительности долго приносил прибыль и при этом сохранял свой презентабельный вид для чего требуется постоянное обслуживание.
  • Юридические услуги. Мы самостоятельно подготовим все необходимые документы для сдачи объекта недвижимости, организуем полный цикл проверки всех данных арендатора. Организуем ведение деловой переписки и претензионной работы.
  • Осуществляется контроль своевременной оплаты арендных платежей, оплаты коммунальных услуг.
  • Продвижение и развитие объекта недвижимости как бизнеса.

 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ЗАВИСИТ ОТ ВЫБРАННОГО ТАРИФА И ВАРЬИРУЕТСЯ ОТ 40 рублей за 1 КВ.М.

 

Управление жилой недвижимостью

Преимущества управления жилой недвижимостью:

  • Производиться оценка состояния квартиры, которая позволяет назначить  стоимость  аренды.
  • Проводиться рекламная компания для привлечения арендаторов. 
  • Организация просмотров и ведение переговоров с арендаторами.
  • Осуществляется организация начисления и оплаты коммунальных услуг. Вам не придется ежемесячно самостоятельно снимать и передавать показания индивидуальных приборов учета, рассчитывать объем потребляемых услуг и вести взаиморасчеты с поставщиками.
  • Осуществляется регулярный осмотр квартиры, при желании техническое обслуживание квартиры для сохранения свойпрезентабельного вида.
  • Юридические услуги. Мы самостоятельно подготовим все необходимые документы для сдачи объекта недвижимости.
  • Осуществляется контроль своевременной оплаты арендных платежей, оплаты коммунальных услуг.
  • Продвижение и развитие объекта недвижимости как бизнеса

 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ЗАВИСИТ ОТ ВЫБРАННОГО ТАРИФА И ВАРЬИРУЕТСЯ ОТ 1000 рублей в месяц.

 
 

Стоимость услуг

Тариф

Услуги

Жилое помещение

Нежилое помещение

Базовый

- Организация начисления и оплаты коммунальных услуг

 

От 1000 до 2000 рублей/мес.

40 рублей за 1 кв.м.

Стандарт

- Организация начисления и оплаты коммунальных услуг

- Технический осмотр помещения, инженерных систем

 

До 100 кв.м. – 3000 рублей/мес.

Свыше 100 кв.м. – 5000 руб./мес.

Свыше 200 кв.м. – 7500 руб/мес.

60 рублей за 1 кв.м. в месяц

Комфорт

 

- Технический осмотр помещения, инженерных систем

- Организация начисления и оплаты коммунальных услуг

- Анализ рынка арендных ставок

- Поиск и подбор арендаторов

- Организация и ведение документооборота по договорам аренды

 

До 100 кв.м. – 3000 рублей/мес. + 5 % от арендной платы

Свыше 100 кв.м. – 5000 руб./мес. + 5 % от арендной платы

Свыше 200 кв.м. – 7500 руб/мес. + 5 % от арендной платы

60 рублей за 1 кв.м. в месяц + 5 % от арендной платы в месяц

Премиум

-Технический осмотр помещения, инженерных систем

- Организация начисления и оплаты коммунальных услуг

- Анализ рынка арендных ставок

- Поиск и подбор арендаторов

- Организация и ведение документооборота по договорам аренды

- Полное ведение дел с арендаторами

- Контроль за своевременными оплатами

- Продвижение и развитие объектов недвижимости как бизнеса

До 100 кв.м. – 3000 рублей/мес. + 10 % от арендной платы

Свыше 100 кв.м. – 5000 руб./мес. + 10 % от арендной платы

Свыше 200 кв.м. – 7500 руб/мес. + 10 % от арендной платы

60 рублей за 1 кв.м. в месяц + 10 % от арендной платы в месяц

 

Подбор объектов для инвестирования с учетом экономического обоснования и выгодного размещения, в том числе правовая экспертиза чистоты сделки и юридическое сопровождение сделки

От 2 до 5 % от стоимости объекта

От 2 до 7 % от стоимости объекта